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岁末年初，房地产金融调控政策频出。龙湖集团有关负责人介绍，2022年11月，龙湖获得“第二支箭”首单200亿元中债增信债券额度，并由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行以及中国邮政储蓄银行共同承销，成功发行20亿元中期票据。同月，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行以及中国邮政储蓄银行分别与龙湖集团达成战略合作并签署协议。2022年12月9日，中国银行宣布利用境内外市场资源，成功为龙湖集团提供“内保外贷”业务，该笔贷款规模为7亿元。

有分析认为，龙湖集团获得积极金融支持得益于其秉持财务自律，持续优化债务结构。2022年，龙湖集团相继提前偿还银团贷款、美元债等，有力维护了其在境内外资本市场的健康形象及主体信用。

金融支持增强了房地产企业稳健经营的信心，有助于企业更加专注主业谋发展。

专家表示，当前，房企追求规模扩张的阶段已经告一段落，而经营性业务的实力将成为衡量企业经营能力的重要方面。一些企业正通过经营性业务的快速增长，释放出更强增长活力。

龙湖集团有关负责人介绍，2022年1月至11月，龙湖集团累计实现经营性收入212.4亿元，超过2021年全年的188.3亿元，创历史新高。

截至目前，龙湖商业已开业商场超过70座，冠寓开业门店超过11万间，物业服务持续拓展，并在写字楼服务、智慧物业服务等细分领域都有所增长。基于“开发+服务”双引擎战略，在地产开发之外，龙湖集团商业运营、租赁住房、空间服务、智慧营造等业务开始为龙湖贡献较为可观的运营性收入。

（经济日报记者 亢 舒整理）

关键词： 债务结构 银团贷款 房地产企业 房地产金融