“闲置的老房子出租做民宿，不但屋子翻新了，还变成了手里的活钱儿！多好的事儿啊！”在大连市旅顺口区铁山街道对庄沟村，村民王续章指着自家40多年的老宅子高兴地说。

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闲置老宅变身新项目

对庄沟村位于旅顺口区铁山街道，1945年以前，因该村上沟、下沟相对，称对面沟村，后改称对庄沟村。记者走在村里发现，在村里像王老家这样的闲置老宅子租出去的不少，有的被打造成民宿，有的做了产业工坊，还有的正在装修等待新的项目入驻……

在村委会不远处，我们就遇到了这样一对夫妻，他们共同经营的陈罡植物印染工作室可谓是对庄沟里的一大特色产业。陈罡夫妇是在好朋友的引荐下来到对庄沟村的，第一次与对庄沟邂逅，他们就在这里租下一处闲置房屋，精心打造后的房屋不仅是他们温馨的家，也是他们倾注于事业的工坊。如今，他们已经在对庄沟树立起自己的品牌，在为自己吸引“流量”的同时，也给对庄沟村引来不少“粉丝”。

对庄沟村“旧貌换新颜”

漫步在村里，崭新的村民文化广场更是让人眼前一亮，据旅顺国投集团城市建设板块对庄沟运营公司负责人王超介绍，这个村民文化广场是入冬前刚刚改造好的，改造后的文化广场增设了运动广场、健身器材、儿童娱乐设施、文化设施及贴心座椅等，与此同时，村里的河道护栏、垃圾收集点、导视牌等也已改造升级完毕，如今再走进对庄沟村，可谓是“旧貌换新颜”了。再往村里走，就会惊喜地发现藏在山林中的一处开阔的露营地。露营地水电齐全、分区合理，春夏秋三季都有翠绿的草坪，在这里露营不仅空气好，而且拍照打卡特别出片。　

王超告诉记者，今年，旅顺国投集团在区政府的授权下，全力推进乡村振兴建设工作。为此国投集团出资成立了辽宁省唯一一家含有乡村振兴字号的企业“大连市旅顺口区国投乡村振兴建设有限公司”。

乡村振兴公司成立后，根据旅顺口区各村村庄规划、结合村庄风貌，率先投资打造对庄沟村乡村振兴示范项目。对庄沟村乡村振兴项目从提升村内基础设施建设、农村人居环境整治、乡村特色产业基础配套等方面对村庄进行整体升级改造；通过与村集体合作成立运营公司运营村集体资源、村民资产并向村民承诺保底收益的方式让村民共享乡村振兴“红利”。

“宅改”激发旅顺口区乡村振兴新活力

当然，对庄沟乡村变化的前提是宅基地制度改革的确立。作为大连市唯一的全国农村宅基地制度改革试点地区，旅顺口区自2020年12月以来，牢牢把握“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线，把实现农村“宅改”与推进乡村振兴有机结合，积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”实现形式，建立一套以维护农民宅基地合法权益、规范宅基地管理、盘活利用闲置宅基地和农房为主要内容的制度体系，为农村发展注入新的动力。

为实现农村宅基地可流转、可抵押贷款、可退出，让农民闲置的资产用起来、活起来，变成财产性收入，旅顺国投集团在区政府的领导下，坚持制度先行、夯实基础，积极稳慎推进对庄沟村试点各项任务有序展开。在首批8个宅改试点村中多元化打造了“宅改+产业项目”模式，推动农村闲置宅基地和农房盘活流转，发展乡村休闲观光、民宿、创客基地等新产业新业态，有效激活农村土地资源资产，增加农民土地财产性收入。据王超介绍，乡村振兴示范项目从今年就已经开始落地实施，明年开春之后，还将在庄沟村陆续引入特色民宿、文化演艺、铁山茶艺、南山菊花等特色项目。

老铁山脚下的世外桃源

对庄沟村位于国家级自然保护区老铁山的脚下，是老铁山下最靠近山体的村庄,南侧山体的阻隔、独特的区位条件使得对庄沟形成了一个生态良好、自然风光秀美的环境，如同世外桃源。这里气候宜人、冬暖夏凉，是东北亚大陆候鸟迁徙的驿站。对庄沟拥有村集体品牌“仙缘”樱桃，口感脆、甜度高，可谓是上品中的上品，曾荣获大连市金奖产品称号，对庄沟的樱桃园曾荣获大连市农业示范化园区的称号。

除此之外，对庄沟村里还有远近闻名的农家乐，食材新鲜、地道，能吃到最纯正的顺菜和特色海鲜，在旅顺口区乃至大连都小有名气，甚至有许多演艺界、体育界名人都到此品尝过。

王超介绍，接下来，国投集团将结合乡村振兴战略，充分整合资源，做好合理规划，据乡村地域特色，把民俗文化、农事体验活动及其他娱乐项目挖掘开发出来，开发一批高质量乡村旅游项目，树立特色旅游品牌，加强管理和服务，促进对庄沟村的乡村振兴建设健康发展，推动旅顺口区乡村旅游从资源驱动向创新驱动转变，为实现旅顺口区乡村旅游经济高质量发展做出新的更大贡献。

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