成龙北京超7000万豪宅被拍卖原因分析：

这两栋豪宅将于9月28日拍卖，分别位于北京二环路东直门街NAGA上院2号楼1001室和1002室。

由于该房产仍在开发商名下，且开发商御嘉置地有限公司(以下简称御嘉置地)涉及债务纠纷，“成龙豪宅”也成为待处置资产之一。

根据法院的公开信息，NAGA上院是为御嘉置地开发的。2006年4月，成龙(陈港生)通过其公司中泰国际集团有限公司(以下简称中泰)购买了两套房产，总价为人民币3360万元。在其中，1300万元为购买价，2060万元由经纪公司“杰克维尔”授权的陈港生参与御嘉NAGA上院的费用抵消。

从那以后，成龙和他的家人一直在使用这两栋房子，居住期间支付了水、电、煤气和其他物业费就是证明。但是，由于各种原因，中泰成龙公司已经十多年没有办理正常手续了。

现在，东直门内大街9号NAGA上院的部分房产和停车位，以御嘉地标的名义，因债务纠纷申请强制执行，而这两栋在成龙的房子恰好在查封范围之内。

2019年，成龙子公司公司中泰成龙国际集团有限公司向法院提起诉讼，要求停止执行两处房产和停车位之后，北京中第二人民法院决定停止对涉案房屋的执行。

到目前为止，NAGA上院有19处拍卖房产，占20%。

既然不是因为资金的周转问题，让我们来看看成龙背后的商业地图有多大：

成龙早在嘉禾就创立了威禾公司，当时它似乎是嘉禾的子公司。成龙英皇是香港英皇公司的子公司，英皇电影公司隶属于英皇集团，实力雄厚，是香港具有一定规模和影响力的娱乐媒体投资公司，自1997年飞图电影公司成立以来，一直致力于制作动作片。2000年，“英皇多媒体集团”成立，扩大了其电影制作业务，并开始将其业务国际化。先后与日本电影公司合作拍摄《案山子》、《杀手阿一》等电影。2001年8月被英皇娱乐集团收购。

一些媒体报道称，成龙的商业价值可能高达50亿英镑，影视产业正从房地产发展到古董。事实上，成龙的商业不仅仅是这样。

成龙的子公司耀莱影视文化传媒有限公司最近也入股了一家艺人经纪公司，并与当红演员吴亦凡签约走明星经纪之路。此外，它与程飞一起建立了WEC历史上第一支中国车队，该队由中国本土资本投资和运营。他的成龙特技团队将逐渐发展成为一家电影服务公司。成龙说：“我慢慢想成立一个像威廉莫里斯经纪公司那样的娱乐经纪公司。”他还表示，有计划在三亚或博鳌建设一个影视拍摄基地。

除了主要的影视业务，成龙还痴迷于艺术收藏，这是他兴趣之外的一项投资需求。为了保持和增加价值，投资不仅需要明星效应带来的知识产权实现优势，还需要独特的市场眼光。房地产业、酒店业和影视知识产权化是成龙的另一种赚钱方式。此外，在成龙，有多达八个仓库，包括价值200万美元的徐悲鸿油画、马鞍，以及在香港清水湾工作室仓库中价值数亿元的数万件红木收藏品。

成龙也对房地产项目进行了大量投资。美国好莱坞华利山的豪宅，占地3000平方米。

同时，成龙还投资了酒店，并多次投资 香港多地的酒店开发。

特别值得一提的是，在耀莱集团的运作下，成龙还成立了“影视传媒学院”，进入产业上游，为影视的全面发展培养人才。为此，成龙甚至邀请了一大批有权势的演员朋友来学校担任客座教授。

成龙北京超7000万豪宅被拍卖的原因大家也都清楚了，那么对于影视行业来说，成龙做出了巨大的贡献，对此，我们可以看看文化传媒概念等股票的走势，看看相关产业的发展情况。

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