□ 今年1月份，随着疫情形势明显好转，消费者消费信心及收入水平逐步恢复，有力促进了建材家居消费回升，加上春节前促消费氛围浓厚，建材家居刚性需求有所释放。

(资料图片)

□ 今年房地产市场信心有所恢复，预计未来部分核心一二线城市将率先迎来建材家居市场复苏；加上今年二手房房价环比跌幅有所收窄，楼市活跃也为存量房的再装修提供了可能。

“春节前卖场的人气明显就上来了，再结合卖场和门店的新春促销活动，这段时间的营业额有了明显上升。”北京北三环某家居卖场一家主营陶瓷卫浴产品的杨女士告诉记者，建材家居卖场正迎来久违的热闹氛围。

不只是北京市场，全国建材家居市场活跃度都有明显提升。反映建材家居装饰装修材料景气度及市场走向的全国建材家居景气指数（BHI）显示，1月份BHI为95.62，环比上涨6.69点。全国规模以上建材家居卖场1月份销售额为783.95亿元，环比上涨9.15%。

“这个情况比较少见。可以说，全国建材家居市场都在回暖。”中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，一般而言，往年1月份的指数情况会比上一年12月份的数据略差。加上今年春节时间较早，1月份营业天数短，且2022年1月份BHI是基于前期高位基础之上的，因此，今年1月份BHI及规模以上建材家居卖场销售额能取得环比上涨的好成绩，实属不易。

未来建材家居市场的发展趋势怎样？中国建材流通协会行业研究部分析认为，今年1月份，随着疫情形势明显好转，消费者消费信心及收入水平逐步恢复，有力促进了建材家居消费回升，加上春节前促消费氛围浓厚，建材家居刚性需求有所释放，因此，即使在传统冬季淡季及春节假期影响下，BHI仍然环比上涨，市场表现“淡季不淡”。

从房地产市场情况看，市场主基调仍以稳为主，1月份全国楼市利好政策持续发布，房地产市场信心有所恢复，预计未来部分核心一二线城市将率先迎来建材家居市场复苏。

从房价情况来看，今年二手房房价环比跌幅有所收窄，楼市活跃也为存量房的再装修提供了可能。秦占学认为，消费者装修刚需正在逐步释放，而且出现消费升级的情况，这种消费升级也是疫情催化下的升级，人们对于安全、康养、抗菌等方面的要求更多了。建材家居卖场开始回暖是必然趋势。

此外，作为BHI的重要分指数，人气指数为130.67，环比下跌36.55点，环比降幅第一；而购买力指数为55.32，环比上涨15.72点。二者形成“看少买多”的反差，再次印证建材家居刚性需求逐步释放，未来市场活跃度仍将提升。

本次环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，月值为180.59点，环比上涨87.74点，同比上涨63.86点，其绝对值为65.46，按业内普遍认知，高于50看好后市、低于50看弱后市，可见在当前宏观经济形势下，企业对近期建材家居市场恢复发展预期向好。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月上升3.1个百分点，升至临界点以上，制造业景气水平明显回升。专家表示，这会带动建材家居市场的蓬勃发展。另外，随着各项促消费政策的持续落地，建材家居市场的消费潜力不断被激活，市场预期相对乐观。（中国建材报记者 陶璐璐）

关键词： 刚性需求 建材家居 房地产市场