等额本息和等额本金有什么区别?房子被地震震没了是否还要还月供?
2023-05-11 10:46:41 来源:全球经济网 编辑:

等额本息和等额本金有什么区别?

对于不同的购房者来说,选择的还款方式不同,如果是家庭收入比较稳定的家庭,在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人,随着在职经历的增加,青年人升职加薪的机会比较大,等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同,对于购房者来说,选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的,相对等额本息所支出的利息要比等额本金多,而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同,而等额本金个月的还款额比较多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总利息比等额本息少。

邮储银行提前还贷的过程?

1、电话预约,告知邮政储蓄银行要申请提前还款,约定时间。

2、在约定时间到邮政储蓄银行进行申请,填写申请表。

3、邮政储蓄银行会对提前还款申请进行审批。

4、审批通过后,携带相关证件到银行开始办理提前还款。

5、还款完成,如果是全额还款还需要办理房产解押。

收房步骤是什么?

1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。

2、看证收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。

房子被地震震没了是否还要还月供?

一般来说,地震是天灾,因此就有购房者问了,由天灾所导致的房屋全损时,自己应该就不用继续还贷了吧?小编在走访多家商业银行和法律界人士后,也在该问题下给出了答案:地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。

是不是对该个答案感到非常意外?其实,小编也是感到非常意外的,虽然,根据我国《物权法》规定,因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定,按揭人和银行的债权债务关系,还应继续履行的,只是变成了没有抵押的普通借款合同。

关键词: 邮储银行提前还贷 房子被地震震没了

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