由于高通胀形势和贷款成本增加，欧美多国楼市面临买房者动力不足、房价下滑的疲弱局面。美国房贷机构房利美最新发布的报告显示，7月认为目前“不是购房好时机”的美国消费者比例增加4个百分点，达到82％，这是该机构自2010年开始进行此项调查以来的最高水平。不仅如此，消费者对楼市前景也不看好，仅有17％受访者预期未来12个月房价将上涨。

房利美首席经济学者邓肯表示，在购房可负担性明显好转之前，房地产市场信心不太可能追赶得上其他更广泛的经济信心指标。

英国抵押贷款机构哈利法克斯的统计显示，英国7月房价较6月份下跌0.3％，连续第四个月下跌，房价同比下降2.4％。预计按照这个态势，房价下跌将持续到2024年。而据路透社6月初发布的分析师调查显示，英国房价在2023年将下跌3％，然后在2024年持平。但由于最近几周抵押贷款利率上升，一些经济学家预计降幅会更大。

业内人士认为，受制于经济基本面改善进度缓慢，欧美楼市疲弱趋势仍将持续。（经济日报记者 周明阳）

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