我去年因为家里急着用钱，我把自己那套60多平的老房子卖了，

房子租给了一个叫小陆的年轻人，签了两年合同，每月3900块房租，

我怎么也没想到，卖个房子能把自己卖上法庭，

(资料图片)

2023年春天，家里突然出了事，急需一笔钱周转，

我跟丈夫商量了一宿，唯一的办法就是把那套出租的房子卖了，

我知道法律上有规定，租客有优先购买权，所以第一时间就给小陆打了电话。

“小陆，姐这边遇到难处了，想把这套房子卖掉，

你要是想买，姐优先考虑你，190万。”

我说得很实在，这价格在当时的行情里不算高。

小陆在电话那头沉默了一会儿，说觉得有点贵，想再考虑考虑，

我想着买房确实是大事，人家要权衡也正常，就答应了等他消息。

可我等了几天，他没回音。我急得像热锅上的蚂蚁，家里那边催得紧，我实在耗不起，

我又给小陆打了个电话，咬着牙说：“小陆，姐再让你10万，180万，

这是最低价了，你看行不行？”

他还是在犹豫，支支吾吾说不出个准话。

我真的急了，给他下了最后通牒：“小陆，姐最多再给你5分钟考虑，你要是不要，我就卖给别人了。”

小陆被我催得也不耐烦了，回了一句：“买房又不是儿戏，刚问我就需要做好决定，考虑几天总需要的吧，

你的房子随你怎么处理咯，我只是个租客而已。”

听到这句话，我跟丈夫都觉得，他这就是明确放弃了，

人家都说“随你怎么处理”了，我总不能把房子砸手里干等着吧，

我给他发了条信息：“那我就卖给别人了，谢谢！”

之后我开始找其他买家，看房那几天，小陆也配合着开了几次门，

很快有人看中了，出价170万成交。虽然比给租客的报价低了10万，

但我这边急着用钱，能顺利脱手已经谢天谢地了。

结果，房子卖完没几天，我收到了法院的传票，

小陆把我告了，说我侵犯了他的优先购买权，要我赔偿他20万——他算的是190万和170万的差价。

我当时就气笑了，

我主动问了你两次，你嫌贵不买，说了“随你处理”，现在看我低价卖了，又跑来要钱？这不是讹人吗？

法庭上，小陆说他不买190万和180万的价格，不代表放弃了买170万的权利，

但我认为，他说的那句“你的房子随你怎么处理”，就是放弃了优先购买权。

法院最后判了，驳回了小陆的索赔请求，

小陆既没说“买”，也没说“不买”，但他那句“随你处理”让我有理由相信他放弃了，

我履行了通知义务，尽到了责任，卖房合法。

事情过去了，房子也卖了，但我心里一直不是滋味，

我是真心想优先卖给他的，甚至主动降了两次价，

可他却在我最难的时候，反过来告我、要我赔钱，

这官司我是赢了，可人心这东西，真让人心寒。

后来听中介说，小陆其实就是后悔了——他后来去打听过，我那房子隔壁同户型年初卖了195万，

他以为170万能捡个大便宜，结果没赶上，恼羞成怒才告的我，

早知今日，当初我给他180万的时候，他痛快答应不就好了吗？

人啊，最怕的就是该拿主意的时候犹豫，等错过了又怪别人没等自己。

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