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CFi.CN讯：数据显示，招商积余2026年上半年营收97.71亿元，同比增长6.64%；归母净利润4.98亿元，微增0.15%，扣非净利增长5.23%。在管面积达4.07亿平方米，第三方管理面积占比66%，较年初提升近5个百分点。

近期机构研报指出，公司第三方新签合同额20.93亿元，同比大增18.65%，其中97%来自市场化项目，千万级优质项目占比58%。高校、医院等非住宅赛道新签同比激增63%，IFM业务稳健扩张，凸显其在政企、公建类物业的稀缺竞争力。

研报认为，基础物管收入增长近10%，非住宅贡献超七成，商办资管毛利率持平、出租率高达94%，叠加管理费用大幅下降22%，有效对冲毛利率小幅承压的影响。央企背景带来的资源协同与项目质量优势，正持续转化为盈利确定性。

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